As casas pré-fabricadas são uma alternativa prática e econômica para sua construção, oferecendo modelos sustentáveis, designs modernos e qualidade na edificação. Neste artigo, você encontrará informações valiosas sobre esse tipo de moradia, incluindo os benefícios, diferentes tipos. Acompanhe e descubra se essa opção é ideal para suas necessidades e projetos futuros.
O que são casas pré-fabricadas?
As casas pré-fabricadas são estruturas criadas a partir de peças ou módulos fabricados fora do local da construção. A montagem desses módulos acontece no terreno escolhido pelo cliente, proporcionando personalização, rapidez na construção e redução de desperdício de materiais.
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Existem diversos tipos de casas pré-fabricadas para atender às necessidades de cada cliente, como as casas modulares de madeira, que possibilitam a escolha de modelos e designs diferenciados.
Como as casas pré-fabricadas funcionam?
Em relação ao funcionamento das casas pré-fabricadas, o cliente seleciona o modelo com base em fatores como tamanho do lote, preferências pessoais e valor do investimento disponível. Em alguns casos, apenas o método de construção é pré-moldado, o que significa que a casa será montada conforme um projeto específico. Essa tecnologia permite que você tenha a casa dos seus sonhos de forma eficiente e sustentável.
Benefícios das casas pré-fabricadas
As casas pré-fabricadas trazem diversos benefícios em comparação com as construções tradicionais. Aqui estão alguns pontos positivos:
- Agilidade na construção: devido ao uso de peças pré-moldadas, o tempo de montagem é significativamente menor do que em construções convencionais.
- Limpeza: com a utilização de componentes precisos e de tamanho exato, gera-se menos entulho e sujeira no local da obra.
- Gestão eficiente: ao optar por uma casa pré-fabricada, você terá um custo fixo e conhecido para a realização da construção.
- Garantia de qualidade: A garantia oferecida pode cobrir eventuais danos ocorridos durante a montagem ou no período garantido pela empresa responsável.
- Custo-benefício atrativo: além de reduzir os custos com mão de obra, o investimento em materiais de construção torna-se mais preciso.
- Sustentabilidade: as casas pré-fabricadas promovem menor desperdício, redução de resíduos não recicláveis e diminuição da poluição gerada por obras convencionais.
Portanto, se você busca rapidez na construção e responsabilidade ambiental, as casas pré-fabricadas são uma ótima solução para alcançar um estilo de vida sustentável e consciente, proporcionando alta qualidade, conforto em dormitórios e banheiros e um melhor isolamento térmico e acústico. Além disso, elas podem melhorar a qualidade de vida e reduzir o impacto ambiental.
Tipos de moradias pré-fabricadas
Moradias de madeira
As moradias de madeira pré-fabricadas são bastante comuns e possuem uma estrutura formada por pilares e vigas de madeira maciça, fechamento com tábuas do mesmo material e telhado de telhas cerâmicas.
Vantagens:
- Construção rápida;
- Canteiro de obras limpo;
- Regularização usualmente providenciada pelas empresas;
- Garantia do fabricante.
Desvantagens:
- Baixo desempenho acústico em áreas com grande tráfego;
- Necessidade de manutenção constante;
- Pouca possibilidade de personalização;
- Terrenos acidentados podem encarecer o projeto.
Moradias com estrutura metálica
As casas com estrutura metálica, também conhecidas como Light Steel Frame, são uma alternativa às tradicionais casas de madeira. A estrutura é composta por um esqueleto metálico leve e fechamento de placas de gesso ou cimentícias.
Vantagens:
- Construção rápida;
- Estrutura leve, com pouca ou nenhuma fundação necessária;
- Obra limpa;
- Garantia do fabricante;
- Ótimo desempenho térmico e acústico;
- Possibilidade de personalização e diversas formas arquitetônicas.
Desvantagens:
- Desconfiança quanto à resistência estrutural por parte dos consumidores brasileiros;
- Custo elevado devido à baixa demanda;
- Limitações quanto ao número de pavimentos;
- Falta de mão de obra especializada para execução e manutenção.
Kits pré-moldados em concreto
Essas moradias são construções modulares semi-prontas, com peças estruturais montadas sobre a fundação no local da obra. Pode-se fazer os fechamentos externos com alvenaria tradicional ou placas de argamassa armada. Já internamente, o fechamento pode ser realizado com drywall.
Vantagens:
- Canteiro de obras limpo;
- Construção seca;
- Redução de desperdício de materiais devido à modulação das peças;
- Grande possibilidade de personalização arquitetônica;
- Estruturas resistentes;
- Bom desempenho acústico e térmico.
Desvantagens:
- Fundações geralmente construídas no sistema tradicional;
- Limitações de acesso ao canteiro por gruas ou guindastes;
- Necessidade de mínimo volume de construção;
- Projeto detalhado e compatibilizado é necessário;
- Escassez de mão de obra especializada.
Cada opção pode ser adaptada conforme o projeto estrutural e dimensões do terreno. No entanto, revestimentos internos não estão inclusos e ficam a cargo do proprietário.
Esclarecendo dúvidas sobre casas pré-fabricadas
Devido à recente popularidade das casas pré-fabricadas no Brasil, é natural surgirem questionamentos sobre essas construções. Abordaremos aqui algumas das dúvidas mais comuns.
Custo das casas pré-fabricadas: O valor final varia conforme o modelo escolhido. Um kit pré-moldado de concreto com 70 m² pode custar aproximadamente R$ 20 mil, incluindo somente a estrutura e a vedação.
Cuidados necessários: A escolha do material adequado é fundamental. Uma casa em uma área rural feita de madeira pode ser ideal, porém não é recomendável para cidades movimentadas devido à poluição sonora e atmosférica. Cada construção requer diferentes tipos de manutenção e profissionais especializados. Casas com estrutura de steel frame, por exemplo, possuem um custo elevado para conserto de danos estruturais, enquanto casas de madeira necessitam de cuidados constantes com carpintaria, proteção contra incêndios e intempéries.
Durabilidade: A vida útil de uma casa pré-fabricada depende diretamente da manutenção realizada. Construções com estrutura metálica e fechamento em placas cimentícias ou de gesso têm uma durabilidade indeterminada, devido à resistência desses materiais. Casas de madeira bem cuidadas podem durar várias décadas.
Terrenos adequados para instalação: A preparação do terreno é essencial. Normalmente, casas pré-moldadas são instaladas em platôs ou em lajes planas conhecidas como Radier. Terrenos acidentados demandam a escolha correta de materiais e, neste caso, o steel frame se destaca, permitindo maior personalização do projeto conforme o terreno.
É importante lembrar que, apesar da praticidade das casas pré-fabricadas, contratar mão de obra qualificada é fundamental para obter um resultado de qualidade. Pesquise, converse com construtoras e evite decisões precipitadas. Assim, sua casa será construída conforme suas expectativas e necessidades.
Fonte: Tua Casa
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